2015年10月31日上午，建业·华谊兄弟电影小镇项目奠基盛典在郑开大道广惠街项目宗地如期举行。这是建业集团与华谊兄弟继今年5月19日达成战略合作之后奠基的第一个项目，也是河南区域内少有的高规格的奠基仪式。
河南省政府副省长张广智等省政府领导及郑州市、中牟县、大孟镇在内的省、市、县、镇四级相关领导，建业集团董事长胡葆森，华谊兄弟传媒股份有限公司董事长王中军，建业地产CEO陈建业，建业集团执行总裁刘大勇，建业集团副总裁、建业文化旅游地产总经理闵闵等双方高管出席项目奠基仪式。
特别值得一提的是，张国立、冯绍峰和范冰冰等重磅明星也悉数到场，张国立亲自担纲奠基仪式的主持。
上午10时30分，建业集团董事长胡葆森、华谊兄弟传媒股份有限公司董事长王中军,张国立、冯绍峰、范冰冰等嘉宾依次入场，现场气氛热烈。行业大佬与大牌明星的到来，给整场奠基盛典揭开高温帷幕。红毯舞台上，大咖们先是依次在合影墙前签名并拍照留念。
之后，张国立、冯绍峰、范冰冰三位明星与现场媒体进行了亲密互动，他们首先感谢了现场媒体及观众的热情关注，并表示在建业·华谊兄弟电影小镇落成后，希望能有机会常来这里参加活动与拍摄。
上午11时左右，各位领导与嘉宾悉数就座。一场别具匠心的卓别林现代舞过后，奠基盛典正式开始。奠基盛典主持人张国立谈吐风趣，与领导、嘉宾和现场的观众进行了幽默互动，现场气氛越发炽热。
张国立依次邀请了王中军董事长、胡葆森董事长和郑州市委常委、市委宣传部部长王哲登台致辞。
王中军董事长表示，从确定合作到奠基启动，建业·华谊兄弟电影小镇仅仅用了不到半年的时间，这个速度是非常罕见的，这正是基于他与胡葆森董事长之间的彼此信任；他还表示，华谊近些年来，除了电影与电视之外，也正在拓展其他的业务，电影小镇是一个很好的开端，他坚信，这个项目将会成为一个非常具有文化底蕴、具有代表性的产品。
接着是胡葆森董事长作为东道主登台致辞。胡葆森董事长表示，自郑汴融城规划出现后，建业集团就开始谋划在文化产业园区的项目，一谋划就是七八年，但始终没有付诸实践，直到遇到王中军董事长，才兼具了“天时”、“地利”、“人和”，建业·华谊兄弟电影小镇应运而生；他还特别感谢了省市县镇各级部门给予高度关注和支持，并表示要将电影小镇建成一个能写入城市记忆与历史的作品，让整个河南能为之骄傲。
王哲部长首先代表郑州市委、市政府向项目的奠基开工表示祝贺；随后，王哲部长表示，郑州是一座具有深厚中原文化底蕴的城市，把文化创意旅游作为推动科学发展的战略性支撑产业是郑州市的前进方向，中牟县的郑州国际文化创意产业园在省委、省政府的高度重视和支持下，发展态势良好，建业·华谊兄弟电影小镇的入驻对丰富园区业态、提升园区品位、推动郑州文化产业实现进一步发展必将起到重要作用，而随着以电影小镇为首的一大批极具影响力的项目相继入驻，郑州国际文化创意产业园正逐渐成为河南省时尚文化产业的新名片。
随后，与会领导、嘉宾和明星共同登台，在张广智副省长宣布正式开工后，共同为电影小镇剪彩，并在奠基坑前培土奠基，建业·华谊兄弟电影小镇项目奠基盛典圆满礼成。
电影小镇 面向世界
电影小镇，是建业集团与华谊兄弟达成战略合作之后的第一个项目，项目位于郑州国际文化创意产业园。作为电影实景文化旅游项目，它将集电影文化体验、电影互动游乐、电影展览、民俗演绎、民俗展览、特色美食、商业旅游等于一体，形成以电影小镇为形、以文化差异为魂、以城市休闲为核心的休闲娱乐旅游综合商业街区。
电影小镇项目在落实建设“华夏历史文明传承创新区”的战略部署下、在做大做强中原文化旅游产业的城市发展大愿景下应运而生。该项目总投资规模逾150亿元，项目总体规模约2000亩。
华谊兄弟 进军中原
成立于1994年的华谊兄弟，是中国综合文化娱乐的领军企业。21年来，华谊兄弟扶植了近百位优秀影视导演，为全国观众奉献了几百部耳熟能详的优秀影视作品，更打造了大批华语娱乐界的一线明星。2009年，华谊兄弟成为国内首个上市的娱乐公司，开行业之先河，近几年，华谊娱乐帝国的版图也在不断扩大发展中：以“三驾马车”——电影、电视剧、艺人经纪、影院、音乐、娱乐营销为代表的影视娱乐板块；电影公社、电影主题公园、电影文化城为代表的品牌授权与实景娱乐板块；游戏、新媒体、粉丝社区为核心的互联网娱乐板块共同驱动。
在实景娱乐作品打造方面，华谊兄弟完成了包括电影公社、电影主题公园、电影文化城等多种形式的项目，并陆续在海口、苏州、深圳等地开业或开工。
此次华谊兄弟与建业集团联手，在中牟开发建设电影实景娱乐项目“电影小镇”是两个行业领袖在推动河南文化旅游产业上的一次重大尝试。凭借华谊兄弟与建业集团在各自行业领域内二十多年的深耕，这次联袂将是一次改变河南文化旅游现状的重要进程。
建业集团 转型实践
2015年5月22日建业集团迎来了她的第23个生日，6月6日新蓝海战略发布会正式拉开了建业集团新型生活方式服务商战略转型的序幕。建业集团强强联合、跨界合作，以诚信的胸怀深度整合服务资源，完成服务模式的整体升级，实现“大资源、大建业、大事业”的新企业格局。
建业集团与华谊兄弟战略合作的电影小镇项目，是建业集团进军文化旅游产业的开篇之作。这与建业集团23年来的河南深情息息相关，与建业集团对中原文化的珍视息息相关。
一直以来，建业集团在深耕河南土地这一企业宏愿下不断进行深度思索和积极实践。“根植中原，造福百姓”23年始终不变的信念，让建业集团不断探索，致力于做“新型生活方式服务商”，为河南人民创造更美好的生活。
只有文化的，才是经典的。建业集团与华谊兄弟联袂打造的电影小镇，必将成为中国最具文化特色的电影游乐项目。相信两个行业领军企业的联合，一定能够为中原文化旅游、为中国文化旅游带来一部大电影、一个新标志，让全世界的游客前往河南，饱览华夏历史文明！
150亿！
建业为何对中牟情有独钟
5月19日，“建业·华谊兄弟电影小镇项目”签约仪式在郑州建业艾美酒店举行。五个半月后，10月的最后一天，这一项目举行了隆重的奠基仪式，老胡与王中军实现了当时的承诺，把星星们“搬”到了中牟。
电影小镇，是建业集团与华谊兄弟达成战略合作之后的第一个项目，项目位于郑州国际文化创意产业园。作为电影实景文化旅游项目，它将集电影文化体验、电影互动游乐、电影展览、民俗演绎、民俗展览、特色美食、商业旅游等于一体，形成以电影小镇为形、以文化差异为魂、以城市休闲为核心的休闲娱乐旅游综合商业街区。该项目总投资规模逾150亿元，项目总体规模约2000亩。
这并不是建业在中牟的第一个项目，比如说，早年间建业足球训练基地（建业农庄）早已落户中牟，再比如，老胡很早就在中牟雁鸣湖板块多有着墨；还比如，早已被抢售一空的建业·春天里项目，其实与中牟地界也就一路相隔……足见老胡对中牟地盘的钟爱。纵观建业省域化战略，建业在中原的项目布局紧跟全省城市化大棋盘，比如中原城市群尤其是郑汴洛，更是重中之重。在郑汴融城的大趋势下，极富战略视野的老胡恐怕早已在沙盘上反复敲打过中牟这块土地。而在一个县级城市如此密集和规模的投资，在建业的实战案例中也并不多见。不妨从以下几个角度来看老胡对中牟情有独钟的逻辑——
其一，郑汴一体化的“最佳焊点”。
作为郑州与开封之间的天然通道，中牟成为郑汴一体化政策红利的天然承接者——坐拥地处中原经济区、郑州都市区、郑州航空港经济综合实验区的“三区”叠加优势，中牟由此成为连接郑汴的支点，更是被媒体称为进入了历史上最好的发展时期。
如此大势之下，中牟亦成为各路资本角逐的热土，富士康、比克、宇通、华强等国内外500强项目先后入驻，当然更少不了房地产企业。公开资料显示，目前入驻该县的房地产开发企业达到107家。从公开资料来看，建业在开封的项目与城市定位可谓深度融合，而作为郑汴一体化的中间地带，在中牟的布局自然是少不了的。
其二，项目属性与中牟定位的无缝连接。
在中牟县人民政府《关于支持中牟县文化创意旅游产业发展的意见》的文件中，可以看出中牟打造 “国际化、现代化时尚创意文化旅游新城”的城市定位。美国的奥兰多拥有与洛杉矶迪斯尼齐名的世界上最大的迪斯尼乐园，还有华纳兄弟与环球影城公司合作兴建的“哈利·波特的魔法世界”。地处郑汴之间的中牟，正提出打造“东方奥兰多”的发展目标。
5月19日上午，除了建业·华谊兄弟电影小镇项目之外，还有国际地理标志博览中心、国际马戏演艺王国、智慧生活艺术公园、荣宝斋、海亿汽车博览中心、黄河湿地生态旅游文化博览园、香格里拉酒店等项目集体签约。中牟县委书记樊福太当时接受媒体采访时曾表示：方特欢乐世界和水上乐园已经开园，梦幻王国即将开园，方特中华复兴之路、华夏历史文明传承创意和明日中国已签约奠基，再加上建业·华谊兄弟电影小镇等项目，中牟县将形成融文化创意、时尚购物、休闲度假、农业观光、工业体验、乡村风情为一体的综合旅游服务板块，打造三千万人次的世界级旅游目的地。事实上，建业·华谊兄弟电影小镇这块土地上原本承载的项目是“环球美食城”，但随着中牟县域发展战略的重新定位，老胡也迅速调整了建业在该区的项目定位，以便更顺应、更迎合当地发展需求，体现出极佳的战略视野、柔软的投资身段以及出色的资源配置能力，一击中的。
其三，遵循“一高一低”的扩张路径。
建业多年前提出省域化战略之后，其拿地策略即体现出两大取向：更中心或更边缘。更中心，就是在城市核心区位拿地，绝对靠硬实力说话，招拍挂没商量，高成本操盘；更边缘，就是大胆走出去，到城郊接合部去，甚至到更偏远的地方去，这得靠软实力支撑，以便获得相对低廉的土地。这一招，在建业的操盘实践中屡试不爽，比如当年的金水花园，开工之时，周边未成气候；再比如建业城市花园，动土之际周围一片荒芜；还比如联盟新城，奠基时，中城联盟若干大佬如王石等前来助阵，但硬是没有一条直接通往奠基现场的像样道路……但人家老胡硬是把这些项目做成这个城市某一阶段的代表作。就此而论，老胡跳出圈外投子中牟，自在其行商逻辑之中。
其四，项目与建业战略转型和谐共振。
近期，建业可谓动作连连：从直通老胡项目到开封建业铂尔曼酒店落成，一系列密集行为中，都可在其“建业+”的大框架中找到踪迹。而今日奠基的建业集团与华谊兄弟战略合作的电影小镇项目更是如此，被其内部定义为进军纯种文化旅游产业的开篇之作。
在6月建业高调发布的蓝海战略中，文化旅游地产作为重头之一亮相，凸显了对省区域化战略的深度延展。彼时，建业集团副总裁、建业文化旅游地产总经理闵闵主题发布了《大河南·大文化·大旅游》，其中显示：2014年5月，建业集团开封·七盛角仿古商业街开街；2015年2月，建业集团与洛阳市城乡一体化示范区签订合作协议，投资建立千年帝都洛阳首个文化旅游产业项目正平坊文化创意园……
就河南而言，无论从土地成本、自然资源禀赋以及文化旅游地产的休闲特征上，三、四线市场往往会成为发展文化旅游地产的最合适承载地，比如建业和华谊打造的电影小镇即位于郑州市的卫星城中牟区域。而深耕三、四线市场，恰恰契合了建业省域化发展战略。
老胡的高明之处还在于，合作伙伴华谊兄弟的超强“星动力”能量初显，未来这些能量料将转化为该项目的“软实力”，成为该文化旅游地产操盘中的超级杠杆。
（鉴闻，财经类微信公众账号）