建业·森林半岛

项目售卖:

项目电话:0371-63676666

项目地址:东风路与丰庆路交叉口北300米

户型展示

实景展示

样板欣赏

  建业·森林半岛,该项目位于郑州市文化腹地东风路中段,占地面积约240余亩,总建筑面积约26万平方米,环抱约100亩郑州市区稀有城市原生态森林公园氧吧――中州绿荫广场,数十种珍贵名稀鸟类常年栖居于此,千余棵名贵植物成就森林蔚然风景。

  项目拟分为三期开发,一期产品规划有联排别墅、叠加别墅和小高层;二期高层美茵湖位于小区北端,居高临下俯瞰整个小区及绿荫广场;三期除景观别墅,更有老房子商业街致力于成就中原独具特色的生态商业典范。

  郑州森林半岛建筑、景观,以着眼细微的建筑精神来营造一流的均衡品质,使中国的建筑产品从优秀走向更优秀,从成熟走向更成熟,使景观营造跃至大型生态园林度假社区,置身天然氧吧,静静品位大自然带来的静谧安逸的生活情趣。 2004年11月,建业•森林半岛荣获“亚洲人居环境建设典范工程奖”,成为河南乃至中国的人居住宅之典范。

  半岛•老房子商业街是建业集团2009年重磅推出的一条高品位商业街区。从设计上,它是集合了传统与现代多元建筑风格的院落式商业区;业态定位上,以汇聚世界各国的特色餐饮、娱乐、五星艺术酒店为主题。

  在街区的中心位置是老房子主题餐厅。它的主体部分,是从安徽迁移过来的一座具有两百年历史的宅院。这座宅院建于1635年,位于徽州,在清朝,徽州是当时各地商贸往来的必经之地,这座宅院就是那个时代东西南北各地商贾们聚会的一个会馆。建业在2005年花300万巨资从安徽购买过来,我们这条商业街也是依托于老房子这个核心灵魂所建。

  项目位于建业森林半岛社区东面,东临丰庆路,总占地面积为24亩,商铺面积17456㎡,酒店式公寓面积6371㎡。街区多个出入口完全开放,和城市自然相连。独特的步行走廊,动线流畅。数十家店铺,主题明确,多种业态优势互补。极具风格的建筑立面,形成富有欧洲情调的步行街区。完善的空间设计,适宜各类经营之需,打造创意十足的商街氛围。

  2、商业介绍

  项目致力于打造风情特色餐饮文化。作为拉动国内消费需求的重要力量,餐饮业一直保持着强劲增势,并朝多元化方向发展。伴随着2008年北京奥运会和2010年世博会的举办,我国经济必然会迎来一个飞速发展的阶段,餐饮业也随之又一次迎来了它的发展高峰期。

  商业街的每个区域在强调业态互补、相互带动的前提下,依据区域位置的特点和经营内容的不同划分为7个特色组团。G区老房子餐厅的主体部分,是从安徽迁移过来的一座具有两百年历史的宅院。它同时兼具文化商业的特点,艺术与美食形成一种兼顾。中式古典主义与西式后现代简约主义的结合、南方民居与北方绿柳湖畔的呼应,东方与西方、过去与现在,借助于美食,穿越时空巧妙的融合在一起。老房子主题餐厅为建业集团自持物业,建业集团亲力经营,必将使之成为一道城市新景。

  经过各类主题餐厅、娱乐餐饮等新型经营理念的冲击,追求个性、格调的消费逐渐被社会所宽容,将时尚元素与饮食结合的餐厅将进一步扩张,餐饮市场也因此更加丰富多彩。这七个区通过业态之间的互补和融合,力求实现美食体验与旺场经营的有效融合。

  3、建筑、产品

  (建筑风格及工艺)半岛老房子区别于一般的商业建筑简单玻璃幕墙设计,在设计理念上,崇尚“生命与自然的和谐”,强调多元文化的融合。

  在造工上,选用最为原始的自然材料和地方材料,比如藏石、比如掺着麦秸秆的质感涂料,以及从太行山搬运的石材,加以现代化的设计与加工,力求达到“由自然而生、由功能而生、由历史而生”的综合效果。

  在这里,可以见到意大利撒丁岛的村落布局,可以见到中国江南小镇婉约情趣,可以见到川北甘南、丹巴村寨的碉楼形象,也可以见到欧洲小镇的空间氛围。它是清晰的同时又是混搭的,有质朴和原生态,同时又很都市和时尚,所以我们的设计是针对当今生活节奏、工作节奏都比较快的现代人,用来重新认识内心对于轻松、自由的那份期待,从而达到我们商业定位的追求目标,极大符合现代人都市消费新理念。

  4、商业价值

  1)顶级富人区

  随着以建业森林半岛为龙头的高档住宅区在郑州北部的崛起,郑州北区富人圈逐步成型,消费示范性、集聚力强大,将对周边的商业格局产生重大的影响。

  随着丹尼斯、沃尔玛、易初莲花、家乐福、家世界、世纪联华等国内外大型知名流通企业涌入郑州,进一步丰富和促进了郑州北部城区商圈的成型。区域商业市场升级换代势在必行。

  2)70年产权、别墅区里的独栋商业

  半岛•老房子可以称为70年独栋商业,独栋是指每个分区都是单体的院落式建筑形态,这些分区既相互独立,又相互影响和联系;70年是由于我们的这块地,当初报批是住宅规划用地,后来由于这座老房子的关系,才把它规划成了商业。

  这样的建筑形态,首先是市场上并不多见的,并且它还是70年的产权,有了建业这样的品牌,这样的商业才是真正的“一铺富三代”。

  3)商家品牌价值

  在半岛•老房子经营的品牌,从规划之初,建业就坚持这样的原则,引入河南独一无二的、国内别具特色的商家品牌,这样既保证经营的差异化,又保证消费的差异化,把半岛•老房子做成郑州乃至河南的宴客厅,是我们的初衷。

  4)投资安全性

  半岛老房子体量仅有20000平米,因此它的整体运作远远比动辄几十万平米的商业综合体更加精准而且有针对性,大型商业招商以及后期经营都需要一个很长的周期,经营不善有可能拖垮整个项目,而我们这种小而精的模式,从投资的角度也更有安全性。

  5)部分物业自持,增强投资保障

  为了保证整个商业后期的良好运营,建业也是投入颇多,对于G区老房子将进行自持经营。由于老房子的自持以及未来顶级品牌的进驻,G区将来肯定是最受关注、价值最高的区域。

  综上:半岛老房子从建业品牌、建筑规划、高端消费群的占有、70年产权等诸多方面,都保证了商业持续旺场、永续增值一个系统的良好循环运作,这是普通商业无法比拟的。

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